Otoczenie:luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie głośno
Opis nieruchomości
Na sprzedaż solidna nieruchomość komercyjna położona w Mianowicach 31, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2700 m², hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m² oraz nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni 69,01 m². (...)
Na sprzedaż solidna nieruchomość komercyjna położona w Mianowicach 31, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2700 m², hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m² oraz nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni 69,01 m².
To gotowy obiekt dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia produkcji, magazynowania, dystrybucji, handlu lub działalności usługowej, z własnym zapleczem biurowo-socjalnym i bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
500 METRÓW OD WJAZDU NA TRASĘ S11
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Obiekt znajduje się w Mianowicach, przy ul. Rozwojowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna, a wjazd na trasę S11 znajduje się zaledwie około 500 metrów od nieruchomości.
Z kolei wjazd na trasę S8 jest oddalony od obiektu zaledwie o 4 km (4 min autem).
To szczególnie istotne dla firm, których działalność wymaga sprawnego transportu towarów, regularnych dostaw lub obsługi klientów i kontrahentów z różnych części kraju.
Nieruchomość znajduje się również około 2 km od centrum Kępna i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
KĘPNO SILNE ZAPLECZE MEBLARSKIE I PRZEMYSŁOWE
Kępno i okoliczne miejscowości tworzą jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków przemysłu meblarskiego w Polsce.
Branża meblarska jest jednym z fundamentów lokalnej gospodarki. Według informacji Starostwa Powiatowego w Kępnie na terenie powiatu działa kilkaset zakładów branży stolarsko-meblarskiej, w tym kilkanaście dużych fabryk.
Skala tego sektora jest znacząca również pod względem gospodarczym według danych zestawienia "Meblarski 1000" w 2024 roku 56 firm z powiatu kępińskiego znalazło się w zestawieniu największych przedsiębiorstw branży meblarskiej, osiągając łącznie około 4,79 mld zł przychodów.
Wokół Kępna funkcjonuje rozbudowany ekosystem przedsiębiorstw związanych nie tylko z produkcją mebli, ale również z obróbką drewna, materiałami, wyposażeniem, magazynowaniem, transportem, logistyką, handlem i usługami dla przemysłu.
Dla inwestora oznacza to dostęp do gotowego zaplecza gospodarczego i kooperacyjnego, a także dużego lokalnego rynku przedsiębiorstw, kontrahentów i pracowników związanych z przemysłem.
HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA 860 m²
Główną część nieruchomości stanowi jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m².
Budynek wykonano w konstrukcji stalowej, z wykorzystaniem blachy trapezowej oraz płyt warstwowych.
Najważniejsze parametry:
+ 860 m² powierzchni użytkowej
+ około 4478,7 m kubatury
+ wysokość w kalenicy: 10,38 m
+ konstrukcja stalowa
+ fundamenty żelbetowe
+ ściany z blachy trapezowej i płyt warstwowych
+ dach dwuspadowy
+ posadzki przemysłowe / cementowe
+ brama segmentowa
+ instalacja elektryczna
+ rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
+ dwa wydzielone magazyny
+ według operatu szacunkowego stan techniczny hali określono jako bardzo dobry, a stopień zużycia technicznego oszacowano na 5%.
BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 69,01 m²
Na działce nr 1016/4 znajduje się dodatkowo budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 69,01 m², wybudowany w 2018 roku.
Może pełnić funkcję siedziby firmy, biura zarządu, punktu obsługi klienta oraz zaplecza administracyjno-socjalnego.
W skład budynku wchodzą:
+ biuro 38,44 m²
+ magazyn 3,67 m²
+ pomieszczenie socjalne 9,22 m²
+ hol komunikacyjny 10,41 m²
+ przedsionek 2,77 m²
+ WC 4,50 m²
Budynek posiada m.in. posadzki gresowe, stolarkę PCV, instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie oparte na klimatyzatorach.
2700 m² GRUNTU | DWIE DZIAŁKI
Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne:
m²
1199/1 900 m²
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 2700 m².
Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość oraz są objęte jedną księgą wieczystą.
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów:
działka 1016/4:
1040 m² Ba, tereny przemysłowe
760 m² Bi, inne tereny zabudowane
działka 1199/1:
900 m² Ba, tereny przemysłowe
Teren jest płaski, częściowo ogrodzony i utwardzony.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada istniejące uzbrojenie:
+ energia elektryczna
+ wodociąg
+ kanalizacja
+ oświetlenie terenu
+ utwardzenie terenu
+ częściowe ogrodzenie
+ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
POTENCJAŁ DLA PRZEDSIĘBIORCY
Dzięki połączeniu dużej hali, zaplecza biurowego oraz własnego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:
+ zakład produkcyjny
+ centrum magazynowe
+ baza logistyczna
+ centrum dystrybucyjne
+ hurtownia
+ siedziba firmy z własnym zapleczem magazynowym
+ obiekt produkcyjno-usługowy
+ showroom z magazynem
+ zaplecze dla przedsiębiorstwa meblarskiego lub stolarskiego
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie ponosi żadnych kosztów obsługi biura!
0 % prowizji.
Opiekun oferty:
Jakub Strózik, nr licencji zawodowej 32119
OCHAB - NIERUCHOMOŚCI
Zaloguj się
Udostępnij
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail